司法書士の過去問
令和4年度
午前の部 問10

アは正しいです。一物一権主義の例外です。同様に集合物譲渡担保も認められます。

イは正しいです。判例同旨です（最判昭45.5.28）。

ウは誤りです。266条1項が「地上権者が土地の所有者に定期の地代を支払わなければならない場合」について規定していますが、裏を返せば地代は地上権の成立要件ではないということです。債権における賃貸借が賃料が要件に含まれていることと対比で覚えましょう。

エは誤りです。369条2項で「地上権及び永小作権も、抵当権の目的とすることができる。」と明記されています。

オは誤りです。強制競売の場合でも法定地上権が成立することはあります。

ア・・正しいです。

　これについては明文はありませんが，解釈上認められています。

　ただ，地上権設定登記をするには，分筆登記が必要です。

イ・・正しいです。

　明文の規定はありませんが，判例で認めています。

　最判昭和４５年５月２８日は「①土地の継続的使用という外形的事実の存在，②その使用が地上権行使の意思に基づくことが客観的に表現されていること」を時効取得の要件としてあげています。　

ア・・正しいです。

　これについては明文はありませんが，解釈上認められています。

　ただ，地上権設定登記をするには，分筆登記が必要です。

オ・・誤りです。

　地上権については，法律の規定により取得する場合（法定地上権など）もあります。

イ・・正しいです。

　明文の規定はありませんが，判例で認めています。

　最判昭和４５年５月２８日は「①土地の継続的使用という外形的事実の存在，②その使用が地上権行使の意思に基づくことが客観的に表現されていること」を時効取得の要件としてあげています。　

ウ・・誤りです。

　地代は必ずしも支払わなくてもいいです（民法２６５条，２６６条参照）。

　用益物権のうち地代等を必ず支払わないといけないのは，永小作権（小作料），賃借権（賃料）の２つです。　

ウ・・誤りです。

　地代は必ずしも支払わなくてもいいです（民法２６５条，２６６条参照）。

　用益物権のうち地代等を必ず支払わないといけないのは，永小作権（小作料），賃借権（賃料）の２つです。　

エ・・誤りです。

　民法３６９条２項前段によれば，「地上権及び永小作権については，抵当権の目的とすることができる。」旨規定しています。　　

エ・・誤りです。

　民法３６９条２項前段によれば，「地上権及び永小作権については，抵当権の目的とすることができる。」旨規定しています。　

オ・・誤りです。

　地上権については，法律の規定により取得する場合（法定地上権など）もあります。　　

アは正しいです。

地上権は一筆の土地の一部にも設定することができます。

イは正しいです。

土地が継続で利用されているという外形的事実の存在がありその使用が地上権の行使に基づくことが客観的に表現されていることが地上権の取得時効成立の要件です。（最判昭45.5.28）

ウは誤りです。

地代を無償とする地上権設定もすることができます。

エは誤りです。

地上権も抵当権の目的にすることができます。

オは誤りです。

法定地上権が成立する可能性があります。