この問題は、建築基準法上の高さの制限に関する計算問題です。
解き方をしっかりマスターしておきましょう。
用途地域は第二種中高層専用地域であることから、「道路斜線制限」「隣地斜線制限」「北側斜線制限」による最高の高さをそれぞれ求めます。
【道路斜線制限による最高の高さ（法第56条第1項第一号）】
令第132条第1項より、下記事項を満たしていれば、2方向道路による緩和規定が適用できます。
■幅員の最大な前面道路の境界線からA点までの水平距離がその前面道路の幅員の2倍以内で、かつ、35m以内である。
■その他の前面道路の中心線からA点までの水平距離が10mを超えている。
南側道路（最大幅員側）：道路境界線からA点まで 10m ≦ 8m × 2 = 16m かつ 35m
西側道路（その他の幅員側）：道路境界線からA点まで 16m ＞ 10m
よって、緩和規定を適用できることにより、全ての前面道路を8mとみなします。
法第56条第2項により、前面道路の境界線から建築物が後退している場合は、セットバックによる緩和規定が適用できます。
西側道路斜線制限による最高の高さ
A点までの水平距離 × 1.25 = （2m + 8m + 2m + 8m）×1.25 = 20m × 1.25 = 25m
南側道路斜線制限による最高の高さ
A点までの水平距離 × 1.25 = （2m + 8m + 2m + 8m）×1.25 = 20m × 1.25 = 25m
【隣地斜線による最高の高さ（法第56条第1項第二号イ）】
北側隣地斜線制限による最高の高さ
Aまでの水平距離 × 1.25 + 20m = (2m + 2m + 8m) × 1.25 + 20m = 15m + 20m = 35m
東側隣地斜線制限による最高の高さ
Aまでの水平距離 × 1.25 + 20m = (4m + 4m + 6m) × 1.25 + 20m = 17.5m + 20m =37.5m
【北側斜線制限による最高の高さ（法第56条第1項第三号）】
A点までの水平距離 × 1.25 + 10m = （2m + 8m）× 1.25 + 10m = 12.5m + 10m = 22.5m
令第135条の3第1項第二号により、敷地の地盤面が隣地の地盤面より1m以上低い場合、敷地の地盤面は、当該高低差から1m減じたものの1/2だけ高い位置にあるものとみなします。
22.5m + (1.2m − 1m) / 2 = 22.5m + 0.1m = 22.6m
以上より、求めた値の最小値が、A点の最高の高さとなります。
よって、A点の最高の高さ = 22.6m となります。
