一級建築士の過去問
令和元年（2019年）
学科1（計画） 問20

正解は4です。

1:設問通りです。
ECIは、「アーリー・コントラクター・インボルブメント」の略称です。設計段階から施工者が参画し、施工の実施を前提として設計に対する技術協力を行うもので、これにより建設コストの縮減、工期短縮を図ることができます。

2:設問通りです。
「それぞれの設備システムに対して計画、配置、そして機能的な試験が行われ、設計趣旨に沿って確実に作動するよう運転及び保守が可能な状態であることを確かめる過程のことである」と定義されています。

3:設問通りです。
BCPは、ビジネスコンティニュイティプランの略称です。事業の継続のために事前に備えておく計画のことで、自然災害時等のような、企業の事業活動が困難となるリスクの発生時に、重要業務が中断せず、また万一中断したとしても、早期に重要機能を再開することで、中断の際の損失を最小限にすることを目指すものです。

4:設問はPFI(プライベートファイナンスイニシアティブ)の説明になっていますので誤りです。CRE(コーポレートリアルエステイト)は、企業の持つ不動産について企業価値の向上を観点に経営戦略的観点に立って見直しを行い、不動産投資の効率性を向上させることを目的としたものです。

正解は4です。

1．設問の通りです。
ECI方式のECIは「Early Contractor Involvement：早く建設者が関与する」の略です。この方式は設計段階から施工者が関わり、設計に対する技術協力を行う方式なので、建設コストの削減、工期短縮を図れます。

2．設問の通りです。
建築物におけるコミッショニングとは、オーナーやユーザーが求める要求性能を定め、その要求通りに企画・設計・建設・運用されていることを性能検証することです。

3．設問の通りです。
BCPは「Business Continuity Plan」の略語で、事業継続計画を意味します。企業が災害や事故で被害を受けても事業を継続できるようにするために作成する行動計画です。

4．設問の記述はPFI（Private Finance Initiative）の記述になっているため、間違いです。
CRE戦略のCREは「Corporate Real Estate」の略語で、企業が所有・貸借する不動産のことです。
CRE戦略は、企業不動産について、企業価値向上の観点から経営戦略観点に立って見直しを行い、不動産投資の効率性を向上させていく考え方です。

この問題は、建築マネジメントに関する問題です。

用語の意味と特徴をしっかり理解する必要があるため、繰り返し学習しましょう。