建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） 過去問
第49回（令和元年度（2019年））
問155 (清掃 問155)

この記述は適切です。ウェットメンテナンスでは、水や洗剤を使って床の汚れを落とし、清潔な状態にした後にワックスなどの床維持剤を塗布します。汚れを十分に落とさずにワックスを塗ると、汚れが閉じ込められてしまうため、しっかりと洗浄することが重要です。

この記述は不適切です。樹脂系の床維持剤（ワックス）の剥離には、通常 アルカリ性 の剥離剤が使われます。酸性の剥離剤ではワックスの皮膜を溶かす効果は低く、むしろ酸性の薬剤は一部の床材を傷める可能性があります。

この記述は適切です。ウェットメンテナンスでは、広い範囲を一度に清掃・ワックス塗布することが多いため、特定の部分だけ補修するのが難しいことがあります。一方、ドライメンテナンスでは、汚れた部分だけを磨いて光沢を回復させる方法があるため、部分補修がしやすいです。

この記述は適切です。シール（表面がコーティングされた）された木質床は、水性のフロアポリッシュを使うことができますが、水を過剰に使うと膨張や変形の原因になります。そのため、できるだけ水を少なくし、適切なメンテナンスを行う必要があります。

この記述は適切です。ウェットメンテナンスでは、洗剤・モップ・水を回収する機械・ワックス塗布用具など、さまざまな資機材が必要になります。一方、ドライメンテナンスはポリッシャーやバフ用パッドが主に使用され、資機材の種類は少なくなります。