一級建築士 過去問
令和6年（2024年）
問56 (学科3（法規） 問16)

容積率や建蔽率関係の問題は点数の稼ぎ場所です。

落ち着いて正答選択肢を選べるようにしましょう。

解き方

南側が2項道路ですが、川に面しているため、川と道路の境界線から4m敷地側にいったところが敷地境界線となります。

敷地面積は、10m×8m=80m^2

前面道路はどちらも8mなので、商業地域は8×6/10=48/10

指定容積率は50/10

小さいほうの48/10を採用。

準住居地域は8×4/10=32/10

指定容積率は40/10

小さいほうの32/10を採用。

それぞれに面積をかけると、80×48/10+80×32/10=640m^2