一級建築士 過去問
令和6年（2024年）
問57 (学科3（法規） 問17)
問題文
図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。 
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問題
一級建築士試験 令和6年（2024年） 問57（学科3（法規） 問17） （訂正依頼・報告はこちら）
図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。
- 20.00m
- 23.75m
- 25.00m
- 26.25m
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この過去問の解説 （1件）
01
高さ制限の問題も毎年出題されます。
必ず解けるように過去問を良く解き覚えておく必要があります。
解き方
道路斜線制限
建物が5mセットバックしているので、みなし道路幅員を考慮しA点は、5+10+5+1=21m
指定容積率は20/10
道路幅員による容積率は10×4/10=40/10
厳しい方の20/10。
法別表3より、20mが適応範囲となり、道路斜線制限の高さは制限がない。
北側斜線制限
北側の敷地境界線からは10-1+3=12m
12×1.25=25m
隣地斜線制限
みなし距離として、2+2+1=5m
第二種中高層住居専用地域は20mから制限がかかるので、5×1.25+20=26.25m
高さ制限は一番低い高さを採用するので、25m
誤りです。
誤りです。
正しいです。
誤りです。
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