問題
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長期修繕計画作成ガイドライン（令和3年9月 国土交通省公表）の長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
1 .
マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、適時適切な修繕工事を行うことが必要である。
2 .
長期修繕計画の目的の一つに、将来見込まれる修繕工事及び改修工事の内容、概算の費用等を明確にし、実施の時期を確定することがある。
3 .
長期修繕計画の目的の一つに、計画修繕工事の実施のために積み立てる修繕積立金の額の根拠を明確にすることがある。
4 .
長期修繕計画の目的の一つに、修繕工事及び改修工事に関する長期計画について、あらかじめ合意しておくことで、計画修繕工事の円滑な実施を図ることがある。
（ マンション管理士試験 令和5年度（2023年） 問36 ）