マンション管理士の過去問
平成27年度（2015年）
問41

正答は　1　です。

1．1階がピロティ形式や大区画の店舗等がある建物は、その部分に耐力壁が少なく、剛性率（変形のしにくさ）が小さいため、変形が集中し、圧壊（層崩壊）等の大被害が生じる恐れがあります。
よって、この設問は不適切です。

2．中層の鉄筋コンクリート造・壁式構造やプレキャストコンクリート工法の建物は、壁量が多いため、旧耐震基準のものでも、一般に耐震性は高く、過去の大地震でも大きな被害を受けたものは少なくなっています。

3．上層部と下層部とで構造形式が異なる建物（例えば下層階が鉄骨鉄筋コンクリート造・上層階が鉄筋コンクリート造）では、構造形式が切り替わる付近の階で、層崩壊等の被害が集中する恐れがあります。

4．耐力壁がバランスよく配置されていない建物は、重心（建物重量の中心）と剛心（柱、梁、耐力壁等の耐震要素の中心）の位置が異なるため、剛心を中心にねじれ（回転変位）が生じます。

正解は１です。

１、不適切です。
１階に大区画の店舗があるマンションは、１階部分の空間が多く、２階以上の部分を支えることができずに、倒壊する危険が高い。

２、適切です。
中層の鉄筋コンクリートで、壁式構造のマンションは耐震性に優れ、地震の被害が少ないといわれています。

３、適切です。
構造形式が異なると耐震強度も異なる場合が多く、構造形式が切り替わる付近の階で、倒壊などの被害が集中する傾向があります。

４、適切です。
耐力壁がバランスよく配置されたマンションは、剛心と重心が一致するので、建物の耐震性が高まります。

以上のことから、１が不適切なので、正解は１です。

正解（誤っているもの）は、1です。

1 誤り。
1階に大区画の店舗等があれば、1階の剛性率（変形しにくさ）は小さくなり、変形しやすくなります。したがって、層崩壊等の大被害が生じるおそれが大きくなるので、選択肢は誤りです。

2 正しい。
選択肢のとおり、中層の鉄筋コンクリート造の壁式構造のマンションは、壁量が多いため、耐震性は高く、過去の大地震でも大きな被害を受けたものは少ないです。

3 正しい。
選択肢のとおり、上層部と下層部で構造形式が異なるマンション（例えば下層階が鉄骨鉄筋コンクリート造・上層部が鉄筋コンクリート造）では、構造形式が切り替わる付近の階で、層崩壊等の被害が集中するおそれがあります。

4 正しい。
選択肢のとおり、耐力壁がバランス良く配置されていないマンションは、重心（建物重量の中心）と剛心（建物の耐震要素の中心）の位置が異なるため、剛心を中心にねじれが生じやすいです。