マンション管理士の過去問
平成29年度（2017年）
問21

　建築基準法12条3項により、「特定建築設備等（昇降機及び特定建築物の昇降機以外の建築設備等をいう。）で安全上、防火上又は衛生上特に重要であるものとして政令で定めるもの（国等の建築物に設けるものを除く。）及び当該政令で定めるもの以外の特定建築設備等で特定行政庁が指定するもの（国等の建築物に設けるものを除く。）の所有者（所有者と管理者が異なる場合においては、管理者。）は、これらの特定建築設備等について、国土交通省令で定めるところにより、定期に、一級建築士若しくは二級建築士又は建築設備等検査員資格者証の交付を受けている者（建築設備等検査員という。）に検査（これらの特定建築設備等についての損傷、腐食その他の劣化の状況の点検を含む。）をさせて、その結果を特定行政庁に報告しなければならない。」とされます。

　つまり、「昇降機」という部分が、誤りです。

　建築基準法30条1項により、「長屋又は共同住宅の各戸の界壁は、①その構造が、隣接する住戸からの日常生活に伴い生ずる音を衛生上支障がないように低減するために界壁に必要とされる性能に関して政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものであること、➁小屋裏又は天井裏に達するものであることという基準に適合するものとしなければならない。」とされ、同条2項により、「小屋裏又は天井裏に達するものであることという基準に適合するものとしなければならないという規定は、長屋又は共同住宅の天井の構造が、隣接する住戸からの日常生活に伴い生ずる音を衛生上支障がないように低減するために天井に必要とされる性能に関して政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものである場合においては、適用しない。」とされるので、正しいです。

　建築基準法63条により、「防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。」とされるので、正しいです。

　建築基準法施行令126条の4第1項1号により、「一定の用途に供する特殊建築物の居室、階数が3以上で延べ面積が500平方メートルを超える建築物の居室、一定の事項に該当する窓その他の開口部を有しない居室又は延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物の居室及びこれらの居室から地上に通ずる廊下、階段その他の通路（採光上有効に直接外気に開放された通路を除く。）並びにこれらに類する建築物の部分で照明装置の設置を通常要する部分には、非常用の照明装置を設けなければならない。ただし、一戸建の住宅又は長屋若しくは共同住宅の住戸に該当する建築物又は建築物の部分については、この限りでない。」とされます。

　つまり、「共同住宅の住戸及び住戸から」という部分が、誤りです。