マンション管理士の過去問
令和元年度（2019年）
問27

正答は　3　です。

標準管理規約の第35条関係コメントに記載があります。

1．「200戸を超え、役員数が20名を超えるような大規模マンションでは、理事会のみで、実質的検討を行うのが難しくなるので、理事会の中に部会を設け、各部会に理事会の業務を分担して、実質的な検討を行うような、複層的な組織構成、役員の体制を検討する必要がある」とされています。

2．「理事会の運営方針を決めるため、理事長、副理事長（各部の部長と兼任するような組織構成が望ましい）による幹部会を設けることも有効である」とされています。

3．「理事会運営細則を別途定め、部会を設ける場合は、理事会の決議事項につき決定するのは、あくまで、理事全員による理事会であることを明確にする必要がある」とされています。
よって、この設問は不適切です。

4．「副理事長（各部の部長と兼任するような組織構成が望ましい）」とされています。

正解は3です。

１．適切。
標準管理規約（単棟型）コメント
第35条関係 では以下のようにコメントしています。

「③ ２００戸を超え、役員数が２０名を超えるような大規模マンションでは、
理事会のみで、実質的検討を行うのが難しくなるので、理事会の中に部会を設け、各部会に理事会の業務を分担して、実質的な検討を行うような、
複層的な組織構成、役員の体制を検討する必要がある。・・・」

２．適切。
標準管理規約（単棟型）コメント
第35条関係 では、以下のように続いています。
「・・・この場合、理事会の運営方針を決めるため、理事長、副理事長（各部の部長と兼任するような組織構成が望ましい。）による幹部会を設けることも有効である。・・・」

３．適切でない。
標準管理規約（単棟型）コメント
第35条関係 では、さらに次のように続きます。
「・・・なお、理事会運営細則を別途定め、部会を設ける場合、
理事会の決議事項につき決定するのは、あくまで、理事全員による理事会であることを明確にする必要がある。」

4．適切。
選択肢２の説明を参照のこと。

以上より、正解は3です。

この問題は、マンションの管理組合における理事会の運営方法に関する知識を問うものです。

具体的には、大規模なマンションの管理組合で理事会の中に部会を設置する際の適切な手続きや構造についての理解が求められます。