この問題は、設計監理方式で実施されたマンションの大規模修繕工事に関するプロセスと責任についての理解を問うものです。
設計監理方式では、設計者が工事の監理も行うため、施工者と工事監理者の役割と責任が明確に区分されている必要があります。
選択肢1. 施工者が、工事工程計画、仮設計画、品質管理計画などの計画を作成した。
適切
解説：施工者は工事の実施にあたり、工事工程計画、仮設計画、品質管理計画などの計画を作成するのが一般的です。
これにより、工事が計画通りに進行し、品質が確保されることを目指します。
選択肢2. 管理組合が主催者となって工事説明会を開催し、施工者と工事監理者が説明を行った。
適切
解説：管理組合が主催者となって工事説明会を開催することは一般的です。
施工者と工事監理者が説明を行うことで、住民に対して工事の内容やスケジュール、安全管理などについての情報提供を行います。
選択肢3. 工事監理者は、引渡し後に工事監理に関する瑕疵（かし）が判明した場合に対応するため、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（平成 19 年法律第 66 号）に基づき、保険法人と住宅瑕疵担保責任保険契約を締結した。
不適切
解説：工事監理者が特定住宅瑕疵担保責任保険に加入するのは、新築住宅の建築において施工者が行うものであり、大規模修繕工事において工事監理者が直接保険に加入することは一般的ではありません。
修繕工事における瑕疵担保責任は、通常、施工契約に基づいて施工者が負うものです。
選択肢4. 工事完了時に竣工（しゅんこう）検査として、施工者検査、工事監理者検査、管理組合検査の順に行った。
適切
解説：工事完了時には竣工検査を行うのが一般的です。
施工者検査、工事監理者検査、管理組合検査の順に行うことで、それぞれの立場から工事の品質を確認し、問題がないことを確認します。
まとめ
設計監理方式における大規模修繕工事では、施工者、工事監理者、管理組合の役割が重要です。
各役割に応じた責任と権限を理解し、それぞれが適切な行動を取ることが求められます。
特に、法律に基づく保険の加入や瑕疵担保責任の所在については、正確な知識が必要です。
この問題では、それぞれの役割における適切な行動を理解し、不適切な選択肢を見つけることが求められています。
