マンション管理士 過去問
令和元年度（2019年）
問45

正答は　1　です。

1．住宅等の居室には、換気回数0.5回/h以上の次のいずれかに適合する構造の換気設備を設けることが原則です。
・機械換気設備
・居室内の空気を浄化して供給する方式を用いる機械換気設備
・中央管理方式の空気調和設備
よって、この設問は不適切です。

2．圧縮空気法は、空気ポンプを用いて圧縮空気を管内に一気に放出し、その衝撃波により閉塞物を破壊・離脱させて除去する方式です。

3．さや管ヘッダー方式は、ヘッダーから器具枝管を複数分岐させ、それぞれさや管内を通して給水栓や給湯栓へと導く配管方式をいいます。さや管・器具枝管ともに、可とう性のある水道用架橋ポリエチレン管、水道用ポリブテン管等を用います。

4．地震時等管制運転装置は、地震等の加速度を検知して、自動的にかごを昇降路の出入口の戸の位置に停止させ、かつ、当該かごの出入口の戸及び昇降路の出入口の戸を開くことなどができることとする装置のことです。
国土交通省告示第1536号で、「地震時等管制運転装置には、予備電源を設けること。」とされています。

正解は1です。

１．適切でない。
建設基準法第28条の2では、建築材料及び換気設備について、政令で定める技術的基準に適合するよう定めています。
建設基準法施行令第20条の8で、換気回数は1時間あたり0.5回と定めています。

２．適切。
圧縮空気法による排水管の清掃では、圧縮空気を放出してその衝撃で付着物を除去する方法です。

３．適切。
さや管ヘッダー方式による給水・給湯システム管には軟質の材質のものが使われます。
水道用架橋ポリエチレン管、水道用ポリブテン管はよく使われています。

４．適切。
建設基準法施行令第129条の10では、エレベーターに、制動装置を設けなければならないと規定しています。
また、関係する国土交通省告示第１５３６号
（平成２０年１２月２６日）で、予備電源を設けることを定めています。

以上から、適切でないのは1なので、正解は1です。

この問題は、マンションの設備に関する規定や標準的な実務要件についての理解を問うものです。

各選択肢が示す内容が実際の規定や標準に適合しているかどうかを判断することが求められています。