マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問6

ア　　形状又は効用の著しい変更を伴わない共用部分の変更

正。共用部分の"軽微"変更にあたるため、普通決議で決することができます（区分所有法18条）。

イ　　規約に別段の定めがない共用部分の管理

正。たとえば、共用部分につき損害保険契約を締結することについては普通決議で決することができます（区分所有法18条）。

ウ　　規約で決議に必要な議決権を過半数と定めた場合の共用部分の形状又は効用の著しい変更

誤。「共用部分の形状又は効用の著しい変更（重大変更）」において、議決権を規約で変更することは区分所有法違反で無効となってしまうため、4分の3以上の特別決議が必要になります。
なお、「規約で決議に必要な"区分所有者の定数"を過半数と定める」ことはできます（区分所有法17条）。

エ　　建物の滅失部分の価格の割合が2分の1を超える場合の共用部分の復旧

誤。「建物の滅失部分の価格の割合が 2分の1を超える場合の共用部分の復旧」は大規模滅失に該当するため、過半数ではなく4分の3以上の特別決議が必要となります（区分所有法61条）。