マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問14
問題文
甲マンションの101号室を所有者Aから賃借したBが、その不注意により風呂の浴槽から溢いっ水すいさせて同室内の床を水浸しにしたため、床の修繕が必要になった場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。ただし、101号室は契約の内容に適合していない点はなかったものとする。
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問題
マンション管理士試験 令和6年度（2024年） 問14 （訂正依頼・報告はこちら）
甲マンションの101号室を所有者Aから賃借したBが、その不注意により風呂の浴槽から溢いっ水すいさせて同室内の床を水浸しにしたため、床の修繕が必要になった場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。ただし、101号室は契約の内容に適合していない点はなかったものとする。
- Aは、Bに対し、損害賠償請求をすることができるが、その損害賠償請求権は、Bの溢いっ水すいによって床の修繕が必要になったことをAが知った時から3年間行使しないときは時効によって消滅する。
- Aは、Bに対し、損害賠償請求をすることができるが、Bがこれに応じないときは、Aは、BがAに差し入れた敷金を損害賠償債務の弁済に充てることができる。
- BがAに床の修繕が必要である旨を通知したにもかかわらず、Aが相当の期間内に必要な修繕をしないときには、Bは自らその修繕をすることができる。
- 不注意により風呂の浴槽から溢いっ水すいさせた者がBではなく、Bの同居の配偶者Cであった場合には、Aに対し、Cが損害賠償責任を負うとともに、Bも損害賠償責任を負う。
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