マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問30

適切。区分所有者が共同の利益に反する行為をした場合には、他の区分所有者の全員は、区分所有者の共同の利益のため、以下のいずれかのための必要な措置を執ることを請求することができます（区分所有法57条1項）。

(1)その行為を停止

(2)その行為の結果を除去

(3)その行為を予防

上記の請求だけであれば総会決議は不要ですが、訴訟を提起するには、集会の決議によらなければなりません（区分所有法57条2項）。

不適切。区分所有者等若しくは区分所有者等以外の第三者が敷地及び共用部分等において不法行為を行ったときは、理事長は、理事会の決議を経て、敷地及び共用部分等について生じた損害賠償金の請求又は受領に関し、区分所有者のために、訴訟において原告又は被告となること、その他法的措置をとることができます（標準管理規約67条3項2号）。

区分所有者でないからと言って、決議のハードルが上がるわけではありません。

適切。専有部分の貸与を受けた者が、法令、規約又は使用細則等に違反した場合には、区分所有者は、その是正等のため必要な措置を講じなければなりません（標準管理規約67条2項）。

それにもかかわらず、上記の区分所有者がその者に対し何ら是正措置を講じなかったときは、理事長は、理事会の決議を経て、敷地及び共用部分等について生じた損害賠償金の請求又は受領に関し、区分所有者のために、訴訟において原告又は被告となること、その他法的措置をとることができます（標準管理規約67条3項2号）。

適切。別肢と同様の規定です。

専有部分の貸与を受けた者の同居人が、法令、規約又は使用細則等に違反した場合には、区分所有者は、その是正等のため必要な措置を講じなければなりません（標準管理規約67条2項）。

それにもかかわらず、上記の区分所有者がその者に対し何ら是正措置を講じなかったときは、理事長は、理事会の決議を経て、行為の差止め、排除又は原状回復のための必要な措置の請求に関し、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行することができます（標準管理規約67条3項1号）。