マンション管理士の過去問
平成28年度（2016年）
問21

建築基準法（昭和25年法律第201号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

【正解】　2　

誤った選択肢を選ぶ問題です。

１：○　耐火建築物としなければならない建築物は、防火地域にあり３階以上のものor延べ面積が100㎡を超えるもの、準防火地域にあり地階を除く４階以上のものor延べ面積が1500㎡のものです。選択肢は当てはまるので耐火建築物としなければなりません。

２：×　建物の敷地が防火地域と準防火地域にまたがっている場合、敷地全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用されます。

３：○　高さ31mを超える建築物は、原則として、非常用の昇降機を設けなければなりませが、床面積の合計が500㎡以下の場合は例外として設置義務はありません。

４：○　建築主は、共同住宅の用途に供する建築物で、その用途に供する部分の床面積が200㎡を超えるものの大規模の模様替えをしようとする場合、建築確認を受けなければならないとされています。

正答は　2　です。　

1．準防火地域内にある地階を除く階数が4以上の建築物は、延べ面積にかかわらず、耐火建築物としなければなりません。

2．建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合においては、その全部について防火地域内の建築物に関する規定を適用するものとされています。

よって、この設問は誤りです。

3．高さ31mを超える建築物は、原則として、非常用の昇降機を設けなければなりません。

しかし、高さ31mを超える部分の各階の床面積の合計が500㎡以下の建築物は、例外として、非常用の昇降機を設置する必要はありません。

したがって、高さ31mを超える部分の各階の床面積の合計が400㎡のものについては、非常用の昇降機を設ける必要はありません。

4．建築主は、共同住宅等の特殊建築物であり、用途に供する部分の床面積の合計が200㎡を超える建築物の、大規模の模様替えをしようとする場合、建築確認を受ける必要があります。

　建築基準法に関する出題です。