マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問45

不適切。消防用設備の点検において、誘導灯については、外観から又は容易な操作により判別できる事項について、機器点検を6月に1回実施します（消防法17条の3の3）。

なお、本肢のような共用部分だけでなく、点検事項は各専有部分にも及ぶため、居住者の協力が必要です。

実務的には以下のように点検実施日を設定することが多く、1年を通して最低でも1回は各専有部分を点検できるように工夫されています。

点検|頻度|実施日

機器|６月|平日が一般的

総合|１年|土日が一般的

適切。フルメンテナンス契約に比べて月々の保守点検料は割安ですが、劣化した部品の取替えや修理等を行う際には別途費用が発生するため、修理の迅速さを欠くのが難点です。

なお、以下の通り「仕様書で定める消耗品」の頭文字をそれぞれ取って名付けられています。

Parts:消耗品パーツ

Oil:潤滑油

Grease:潤滑剤

適切。なお、連結送水管とは、消防車と火災発生階の放水口を連結して送水するための配管です。

配管の交換工事は容易ではないので、本肢のような定期試験について規定されています（消防法17条の3の3）。

また、消防車からの放水が難しい場所に水を送るための設備なので、以下いずれかの設置基準が設けられています。

【消防法施行令29条1項各号】

(1)地階を除く階数が7以上のもの

     or

(2) 地階を除く階数が5以上で、延べ面積が6,000m2以上のもの

適切。エレベーターの扉が開いたまま突然急上昇し、降りようとしていた利用者がかごの下側とドアの上枠に挟まって亡くなってしまうという2006年の痛ましい事故をきっかけに、本肢の戸開き走行保護装置を新設エレベーターに設置することが義務付けられました（建築基準法施行令129条の10第3項1号ロ）。