宅地建物取引士の過去問
平成24年度（2012年）
権利関係 問1

正解は　3　です。

土地の所有権者がBである信じて、Bに金銭を貸したCは、AB間の虚偽の表示の目的につき法律上の利害関係を有する者ではないので、第三者に該当しません。

1.B名義の甲土地を差し押さえたCは、AB間の虚偽の表示の目的につき、法律上の利害関係を有しているので、第三者に該当します。

2.AB間の通謀により、Aの所有する土地にBが抵当権を設定し、Bの抵当権に転抵当権を設定したCは、AB間の虚偽表示の目的につき、法律上の利害関係を有しているので、善意の第三者に該当します。

4.AB間の通謀による仮想債権を譲り受けたCは、AB間の虚偽表示の目的につき、法律上の利害関係を有しているので、第三者に該当します。

【答え】3.

1.　該当する
本肢では、Bの債権を差し押さえたＣは、善意の第三者に該当します。

2.　該当する
本肢では、転抵当権の設定を受けた債権者Ｃは、善意の第三者に該当します。

3.　該当しない
本肢では、金銭を貸し付けたＣは、通謀虚偽表示の目的物である甲土地とは無関係なので、善意の第三者に該当しません。

4.　該当する
本肢では、虚偽表示による契約から生じた仮装債権の譲受人Cは、善意の第三者に該当します。

1.文章の通りです。土地を差し押さえたＢの債権者Ｃは第三者に該当します。

2.文章の通りです。貸付債権を担保するためにＢから転抵当権の設定を受けた債権者Ｃは第三者に該当します。

3.金銭を貸し付けたＣは直接関わっていないので第三者には該当しません。

4.文章の通りです。仮装債権をＡから譲り受けたＣは第三者に該当します。