宅地建物取引士（宅建士）
「平成30年度（2018年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） ＡがＢに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれ...

2

（問2 （権利関係 問2）） Ａが、所有する甲土地の売却に関する代理権をＢに授与し、ＢがＣとの間で、Ａを売主、Ｃを買主とする甲土地...

3

（問3 （権利関係 問3）） ＡとＢとの間で、５か月後に実施される試験（以下この問において「本件試験」という。）にＢが合格したとき...

4

（問4 （権利関係 問4）） 時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

5

（問5 （権利関係 問5）） Ａは、隣人Ｂの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたＢ宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれ...

6

（問6 （権利関係 問6）） Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、そ...

7

（問7 （権利関係 問7）） ＜法改正＞ 債権譲渡に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

8

（問8 （権利関係 問8）） 次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文...

9

（問9 （権利関係 問9）） Ａは、平成30年10月1日、Ａ所有の甲土地につき、Ｂとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月1日とする...

10

（問10 （権利関係 問10）） 相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

11

（問11 （権利関係 問11）） ＡとＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。...

12

（問12 （権利関係 問12）） ＡとＢとの間で、Ａが所有する甲建物をＢが5年間賃借する旨の契約を締結した場合における次の記述のうち、...

13

（問13 （権利関係 問13）） 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

14

（問14 （権利関係 問14）） 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

15

（問15 （法令制限 問15）） 国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいも...

16

（問16 （法令制限 問16）） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

17

（問17 （法令制限 問17）） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積について...

18

（問18 （法令制限 問18）） 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

19

（問19 （法令制限 問19）） 建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

20

（問20 （法令制限 問20）） 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」...

21

（問21 （法令制限 問21）） 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

22

（問22 （法令制限 問22）） 農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

23

（問23 （税その他 問23）） 住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれ...

24

（問24 （税その他 問24）） 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （税その他 問25）） 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。

26

（問26 （宅建業法 問26）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。...

27

（問27 （宅建業法 問27）） 宅地建物取引業者Ａは、Ｂが所有し、居住している甲住宅の売却の媒介を、また、宅地建物取引業者Ｃは、Ｄか...

28

（問28 （宅建業法 問28）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいく...

29

（問29 （宅建業法 問29）） Ａは、Ｂとの間で、Ａが所有する建物を代金2,000万円で売却する売買契約（以下この問において「本件契約」...

30

（問30 （宅建業法 問30）） 宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）は、Ｂが所有する建物について、Ｂ及びＣから媒介の依頼を受け、Ｂ...

31

（問31 （宅建業法 問31）） 宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地...

32

（問32 （宅建業法 問32）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

33

（問33 （宅建業法 問33）） 宅地建物取引業者Ａは、Ｂから、Ｂが所有し居住している甲住宅の売却について媒介の依頼を受けた。この場合...

34

（問34 （宅建業法 問34）） 宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により...

35

（問35 （宅建業法 問35）） 宅地建物取引業者間の取引における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び重要事項を記載した...

36

（問36 （宅建業法 問36）） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の...

37

（問37 （宅建業法 問37）） 宅地建物取引業者である売主Ａが、宅地建物取引業者Ｂの媒介により宅地建物取引業者ではない買主Ｃと新築マ...

38

（問38 （宅建業法 問38）） 宅地建物取引業者である売主は、宅地建物取引業者ではない買主との間で、戸建住宅の売買契約（所有権の登記...

39

（問39 （宅建業法 問39）） 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合における宅地建物取引業法（以下この問において「法」という...

40

（問40 （宅建業法 問40）） 宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつある...

41

（問41 （宅建業法 問41）） 次の記述のうち、宅地建物取引業の免許を要する業務が含まれるものはどれか。

42

（問42 （宅建業法 問42）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれ...

43

（問43 （宅建業法 問43）） 宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

44

（問44 （宅建業法 問44）） 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）の社員である宅地建物取引業者Ａに関す...

45

（問45 （宅建業法 問45）） 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担...

46

（問46 （税その他 問46）） 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っている...

47

（問47 （税その他 問47）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する...

48

（問48 （税その他 問48）） 次の記述のうち、正しいものはどれか。

49

（問49 （税その他 問49）） 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

50

（問50 （税その他 問50）） 建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。