宅地建物取引士（宅建士）
「平成27年度（2015年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） 次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

2

（問2 （権利関係 問2）） Aは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Bと通謀して、Aを売主、Bを買主とする甲土地の仮装の売...

3

（問3 （権利関係 問3）） ＜法改正＞ AB間で、Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、[ １ ] 賃貸借契約を締結した場合と、[ ２ ] 使用...

4

（問4 （権利関係 問4）） A所有の甲土地を占有しているBによる権利の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、...

5

（問5 （権利関係 問5）） 占有に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

6

（問6 （権利関係 問6）） 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

7

（問7 （権利関係 問7）） 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権 （ 債権額2,000万円 ）、債権者Cが二番抵当権 （ 債権...

8

（問8 （権利関係 問8）） 同時履行の抗弁権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。 ア  ...

9

（問9 （権利関係 問9）） 土地の転貸借に関する次の（1）から（4）までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っ...

10

（問10 （権利関係 問10）） ＜法改正＞ 遺言及び遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

11

（問11 （権利関係 問11）） AがBとの間で、A所有の甲建物について、期間3年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約を締結した場合に関する...

12

（問12 （権利関係 問12）） 賃貸人と賃借人との間で、建物につき、期間5年として借地借家法第38条に定める定期借家契約 （ 以下「定期...

13

（問13 （権利関係 問13）） 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

14

（問14 （権利関係 問14）） 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。

15

（問15 （法令制限 問15）） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方...

16

（問16 （法令制限 問16）） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

17

（問17 （法令制限 問17）） ＜法改正＞ 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

18

（問18 （法令制限 問18）） 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

19

（問19 （法令制限 問19）） 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」...

20

（問20 （法令制限 問20）） 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

21

（問21 （法令制限 問21）） 国土利用計画法第23条の事後届出 （ 以下この問において「事後届出」という。） に関する次の記述のうち、...

22

（問22 （法令制限 問22）） 農地に関する次の記述のうち、農地法 （ 以下この問において「法」という。） の規定によれば、正しいもの...

23

（問23 （税制 問23）） 「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税」に関する次の記述のうち、正しいものは...

24

（問24 （税制 問24）） 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （価格評定 問25）） 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

26

（問26 （宅建業法 問26）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法 （ 以下この問において「法」という。） の規定によれば、正しいものは...

27

（問27 （宅建業法 問27）） 宅地建物取引業の免許 （ 以下この問において「免許」という。） に関する次の記述のうち、宅地建物取引業...

28

（問28 （宅建業法 問28）） 宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法 （ 以下この問において「法」とい...

29

（問29 （宅建業法 問29）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び書面の交付に関する次の記述の...

30

（問30 （宅建業法 問30）） 宅地建物取引業者Aは、Bが所有する宅地の売却を依頼され、専任媒介契約を締結した。この場合における次の記...

31

（問31 （宅建業法 問31）） 宅地建物取引業者が、宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明を行う場合における次の記述のうち、...

32

（問32 （宅建業法 問32）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいも...

33

（問33 （宅建業法 問33）） 宅地建物取引業者A及びB （ ともに消費税課税事業者 ） が受領した報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取...

34

（問34 （宅建業法 問34）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間で建物の売買契約を締結する場合にお...

35

（問35 （宅建業法 問35）） 宅地建物取引業法の規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

36

（問36 （宅建業法 問36）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間で建物 （ 代金2,400万円 ） の売買...

37

（問37 （宅建業法 問37）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」...

38

（問38 （宅建業法 問38）） 宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面 （ 以下この問において「37条書面...

39

（問39 （宅建業法 問39）） 宅地建物取引業者Aが自ら売主となる売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法 （ 以下この問にお...

40

（問40 （宅建業法 問40）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した売買契約に関する次の記...

41

（問41 （宅建業法 問41）） 宅地建物取引業者が売主である新築分譲マンションを訪れた買主Aに対して、当該宅地建物取引業者の従業者Bが...

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（問42 （宅建業法 問42）） 営業保証金を供託している宅地建物取引業者Aと宅地建物取引業保証協会 （ 以下この問において「保証協会」...

43

（問43 （宅建業法 問43）） 宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

44

（問44 （宅建業法 問44）） 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）が乙県内に所在するマンション （ 100戸 ） を分譲する場合における次の...

45

（問45 （宅建業法 問45）） 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担...

46

（問46 （需給取引 問46）） 独立行政法人住宅金融支援機構 （ 以下この問において「機構」という。） に関する次の記述のうち、誤って...

47

（問47 （需給取引 問47）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法 （ 不動産の表示に関す...

48

（問48 （需給取引 問48）） 次の記述のうち、正しいものはどれか。

49

（問49 （土地建物 問49）） 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

50

（問50 （土地建物 問50）） 建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。