宅地建物取引士（宅建士）
「令和6年度（2024年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） 法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

2

（問2 （権利関係 問2）） 委任契約・準委任契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

3

（問3 （権利関係 問3）） 甲土地につき、A、B、C、Dの4人がそれぞれ4分の1の共有持分を有していて、A、B、CのいずれもDの所在を知る...

4

（問4 （権利関係 問4）） Aを売主、Bを買主として甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された直後にA...

5

（問5 （権利関係 問5）） 履行遅滞に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

6

（問6 （権利関係 問6）） Aの所有する甲土地にBを地上権者とする地上権（以下この問において「本件地上権」という。）が設定され、そ...

7

（問7 （権利関係 問7）） Aを貸主、Bを借主として甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結され、Bが甲...

8

（問8 （権利関係 問8）） 次の記述のうち、民法の条文として規定されていないものはどれか。

9

（問9 （権利関係 問9）） 承諾に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

10

（問10 （権利関係 問10）） 売買契約の目的物が品質に関して契約の内容に適合しない場合において、当該契約不適合が売主及び買主のいず...

11

（問11 （権利関係 問11）） 建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約（一時使用目的の借地契約を除く。）に関する次の記述のうち、借地...

12

（問12 （権利関係 問12）） 賃貸人Aと賃借人Bとが、居住目的で期間を3年として、借地借家法第38条の定期建物賃貸借契約（以下この問に...

13

（問13 （権利関係 問13）） 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

14

（問14 （権利関係 問14）） 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。

15

（問15 （法令制限 問1）） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

16

（問16 （法令制限 問2）） 都市計画法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、こ...

17

（問17 （法令制限 問3）） 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、建築副主事の確認にあっては、建築基準...

18

（問18 （法令制限 問4）） 次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。

19

（問19 （法令制限 問5）） 宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都...

20

（問20 （法令制限 問6）） 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において、同法第136条の3に...

21

（問21 （法令制限 問7）） 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているもの...

22

（問22 （法令制限 問8）） 国土利用計画法（以下この問において「法」という。）第23条の届出（以下この問において「事後届出」という...

23

（問23 （税制 問1）） 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除（以下この問において「住宅ローン控除」という。）に関する...

24

（問24 （税制 問2）） 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （価格評定 問1）） 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。

26

（問26 （宅建業法 問1）） 宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお...

27

（問27 （宅建業法 問2）） 宅地建物取引業者Aに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、Aは宅地建物取引業保証協会の社員で...

28

（問28 （宅建業法 問3）） 宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）及び宅地建物取引業者B（消費税免税事業者）が受領した報酬に関する...

29

（問29 （宅建業法 問4）） 宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によ...

30

（問30 （宅建業法 問5）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない個人Bとの間で宅地の売買契約を締結し、手...

31

（問31 （宅建業法 問6）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれ...

32

（問32 （宅建業法 問7）） 宅地建物取引業者Aが、BからB所有の中古住宅の売却の依頼を受け、Bと専任媒介契約（専属専任媒介契約ではな...

33

（問33 （宅建業法 問8）） 宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問におい...

34

（問34 （宅建業法 問9）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない個人Bとの間で、土地付建物を4,000万円で...

35

（問35 （宅建業法 問10）） 宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」...

36

（問36 （宅建業法 問11）） 営業保証金及び宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち...

37

（問37 （宅建業法 問12）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいもの...

38

（問38 （宅建業法 問13）） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の...

39

（問39 （宅建業法 問14）） 宅地建物取引業法第50条第2項の届出をすべき場所に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、...

40

（問40 （宅建業法 問15）） 宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により...

41

（問41 （宅建業法 問16）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいも...

42

（問42 （宅建業法 問17）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定及び「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」...

43

（問43 （宅建業法 問18）） 宅地建物取引士の登録及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

44

（問44 （宅建業法 問19）） 宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」...

45

（問45 （宅建業法 問20）） 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵（かし）担保保証金（以下この問にお...

46

（問46 （宅建業法 問21）） 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っている...

47

（問47 （宅建業法 問22）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する...

48

（問48 （需給取引 問1）） 次の記述のうち、正しいものはどれか。

49

（問49 （土地建物 問1）） 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

50

（問50 （土地建物 問2）） 建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。