宅地建物取引士（宅建士）過去問
令和6年度（2024年）
問46 (宅建業法問21)

問題文

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

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問題

宅地建物取引士（宅建士）試験令和6年度（2024年）問46（宅建業法問21）（訂正依頼・報告はこちら）

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

証券化支援業務（買取型）において、機構による譲受けの対象となる住宅の購入に必要な資金の貸付けに係る金融機関の貸付債権には、当該住宅の購入に付随する当該住宅の改良に必要な資金は含まれない。
機構は、地震に対する安全性の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けを業務として行っている。
機構は、民間金融機関による住宅資金の供給を支援するため、民間金融機関が貸し付けた住宅ローンについて、住宅融資保険を引き受けている。
機構は、住宅のエネルギー消費性能（建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律第2条第1項第2号に規定するエネルギー消費性能をいう。）の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けを業務として行っている。

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住宅金融支援機構に関する問題です。

選択肢1. 証券化支援業務（買取型）において、機構による譲受けの対象となる住宅の購入に必要な資金の貸付けに係る金融機関の貸付債権には、当該住宅の購入に付随する当該住宅の改良に必要な資金は含まれない。

誤りです。

証券化支援業務（買取型）の場合、

住宅の購入に必要な資金の貸付けについて対象です。

上記には、住宅の改良資金も含まれます。

選択肢2. 機構は、地震に対する安全性の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けを業務として行っている。

正しいです。

地震に対する安全性の向上を主たる目的とする

住宅の改良に必要な資金の貸付けは、

業務内容に含まれています。

選択肢3. 機構は、民間金融機関による住宅資金の供給を支援するため、民間金融機関が貸し付けた住宅ローンについて、住宅融資保険を引き受けている。

正しいです。

住宅融資保険を引き受けることは、

業務内容の一つです。

機構と金融機関で保証契約を結びます。

選択肢4. 機構は、住宅のエネルギー消費性能（建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律第2条第1項第2号に規定するエネルギー消費性能をいう。）の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けを業務として行っている。

正しいです。

住宅のエネルギー消費性能の向上を主たる目的とする

住宅の改良に必要な資金の貸付けは、

業務内容の一つです。

まとめ

過去の問題でも似た内容の問題は多くでています。

不正解の場合は、もう一度過去の問題を

復習しましょう。

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