宅地建物取引士（宅建士）
「平成28年度（2016年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） ＜法改正＞ 次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

2

（問2 （権利関係 問2）） 制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

3

（問3 （権利関係 問3）） AがA所有の甲土地をBに売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはど...

4

（問4 （権利関係 問4）） Aは、A所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。この場合における次の記述の...

5

（問5 （権利関係 問5）） Aが、Bに対する債権をCに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものは...

6

（問6 （権利関係 問6）） Aを売主、Bを買主とする甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合の売...

7

（問7 （権利関係 問7）） AがBから賃借する甲建物に、運送会社Cに雇用されているDが居眠り運転するトラックが突っ込んで甲建物の一部...

8

（問8 （権利関係 問8）） AがBに甲建物を月額10万円で賃貸し、BがAの承諾を得て甲建物をCに適法に月額15万円で転貸している場合にお...

9

（問9 （権利関係 問9）） 次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文）...

10

（問10 （権利関係 問10）） 甲建物を所有するAが死亡し、相続人がそれぞれAの子であるB及びCの2名である場合に関する次の記述のうち、...

11

（問11 （権利関係 問11）） Aが居住用の甲建物を所有する目的で、期間30年と定めてBから乙土地を賃借した場合に関する次の記述のうち、...

12

（問12 （権利関係 問12）） AはBと、B所有の甲建物につき、居住を目的として、期間3年、賃料月額20万円と定めて賃貸借契約（以下この問...

13

（問13 （権利関係 問13）） 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

14

（問14 （権利関係 問14）） 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。

15

（問15 （法令制限 問15）） 国土利用計画法第23条に規定する届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、...

16

（問16 （法令制限 問16）） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

17

（問17 （法令制限 問17）） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方...

18

（問18 （法令制限 問18）） 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

19

（問19 （法令制限 問19）） 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

20

（問20 （法令制限 問20）） 宅地造成等規制法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。...

21

（問21 （法令制限 問21）） 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

22

（問22 （法令制限 問22）） 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはど...

23

（問23 （税その他 問23）） 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

24

（問24 （税その他 問24）） 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （税その他 問25）） 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。

26

（問26 （宅建業法 問26）） 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）に対する監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この...

27

（問27 （宅建業法 問27）） 宅地建物取引業者Aが、BからB所有の宅地の売却に係る媒介を依頼された場合における次の記述のうち、宅地建...

28

（問28 （宅建業法 問28）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間でマンション（代金4,000万円）の売...

29

（問29 （宅建業法 問29）） 宅地建物取引業者Aの業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）...

30

（問30 （宅建業法 問30）） ＜法改正＞ ＜p＞宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び同法第37条の規定により交付すべき書面（以下こ...

31

（問31 （宅建業法 問31）） 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）の社員である宅地建物取引業者に関する...

32

（問32 （宅建業法 問32）） 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）がその業務に関して広告を行った場合における次の記述のうち、宅地建物...

33

（問33 （宅建業法 問33）） 宅地建物取引業者が売買等の媒介に関して受けることができる報酬についての次の記述のうち、宅地建物取引業...

34

（問34 （宅建業法 問34）） 宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第47条及び第47条の2に規定されている業務に関する...

35

（問35 （宅建業法 問35）） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の...

36

（問36 （宅建業法 問36）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいも...

37

（問37 （宅建業法 問37）） 宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に関する次の記述のうち、正しいものはいくつ...

38

（問38 （宅建業法 問38）） 宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）又は宅地建物取引士に関する次の記述のうち...

39

（問39 （宅建業法 問39）） 宅地建物取引業者が媒介により区分所有建物の貸借の契約を成立させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物...

40

（問40 （宅建業法 問40）） 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）は、甲県に本店と支店を設け、営業保証金として1,000万円の金銭と額面金...

41

（問41 （宅建業法 問41）） 宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という...

42

（問42 （宅建業法 問42）） 宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問にお...

43

（問43 （宅建業法 問43）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと建築工事完了前のマンション（代金3,000...

44

（問44 （宅建業法 問44）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと宅地の売買契約を締結した場合、宅地建物...

45

（問45 （宅建業法 問45）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBに新築住宅を販売する場合における次の記述...

46

（問46 （税その他 問46）） 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っている...

47

（問47 （税その他 問47）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する...

48

（問48 （税その他 問48）） 次の記述のうち、正しいものはどれか。

49

（問49 （税その他 問49）） 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

50

（問50 （税その他 問50）） 建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。