宅地建物取引士（宅建士）
「令和5年度（2023年）」
問題一覧

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（権利関係 問1） 次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判...

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（権利関係 問2） 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

3

（権利関係 問3） Aを注文者、Bを請負人として、A所有の建物に対して独立性を有さずその構成部分となる増築部分の工事請負契...

4

（権利関係 問4） AがBに対して貸金債権である甲債権を、BがAに対して貸金債権である乙債権をそれぞれ有している場合において...

5

（権利関係 問5） 従来の住所又は居所を去った者（以下この問において「不在者」という。）の財産の管理に関する次の記述のう...

6

（権利関係 問6） A所有の甲土地について、Bが所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した場合に...

7

（権利関係 問7） 甲建物を所有するAが死亡し、Aの配偶者Bが甲建物の配偶者居住権を、Aの子Cが甲建物の所有権をそれぞれ取得...

8

（権利関係 問8） 未成年者Aが、法定代理人Bの同意を得ずに、Cから甲建物を買い受ける契約（以下この問において「本件売買契...

9

（権利関係 問9） Aを貸主、Bを借主として甲建物の賃貸借契約が令和5年7月1日に締結された場合の甲建物の修繕に関する次の記...

10

（権利関係 問10） 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権（債権額1,000万円）、債権者Cが二番抵当権（債権額1,20...

11

（権利関係 問11） AがBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で期間を50年とする賃貸借契約（以下この問において「本件...

12

（権利関係 問12） 令和5年7月1日に締結された建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を除...

13

（権利関係 問13） 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているも...

14

（権利関係 問14） 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。

15

（法令制限 問1） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

16

（法令制限 問2） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において条例による特別の定めはな...

17

（法令制限 問3） 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

18

（法令制限 問4） 次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。

19

（法令制限 問5） 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」...

20

（法令制限 問6） 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

21

（法令制限 問7） 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているもの...

22

（法令制限 問8） 土地を取得する場合における届出に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「事後...

23

（税制 問1） 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書はいずれも書面により作成されたも...

24

（税制 問2） 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（価格評定 問1） 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。

26

（宅建業法 問1） 宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面に記載すべき事項を電磁的方法により提供すること（以下...

27

（宅建業法 問2） 宅地建物取引業法第34条の2第1項第4号に規定する建物状況調査（以下この問において「建物状況調査」という...

28

（宅建業法 問3） 宅地建物取引業者Aの業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）...

29

（宅建業法 問4） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の...

30

（宅建業法 問5） 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば...

31

（宅建業法 問6） 宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問におい...

32

（宅建業法 問7） 宅地建物取引業者が行う届出に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはど...

33

（宅建業法 問8） 宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

34

（宅建業法 問9） 宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）は貸主Bから建物の貸借の媒介の依頼を受け、宅地建物取引業者C（消...

35

（宅建業法 問10） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bから宅地の買受けの申込みを受けた場...

36

（宅建業法 問11） 次の記述のうち、宅地建物取引業者Aが行う業務に関して宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつある...

37

（宅建業法 問12） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

38

（宅建業法 問13） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア　　宅地建物取引業者...

39

（宅建業法 問14） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない個人Bとの間で宅地の売買契約を締結する場...

40

（宅建業法 問15） 宅地建物取引業者Aが、BからB所有の中古住宅の売却の依頼を受け、専任媒介契約（専属専任媒介契約ではない...

41

（宅建業法 問16） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

42

（宅建業法 問17） 宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。...

43

（宅建業法 問18） 宅地建物取引業者Aが媒介により宅地の売買契約を成立させた場合における宅地建物取引業法第37条の規定によ...

44

（宅建業法 問19） 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引...

45

（宅建業法 問20） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに新築住宅を販売する場合に関する次...

46

（需給取引 問1） 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っている...

47

（需給取引 問2） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する...

48

（需給取引 問3） 次の記述のうち、誤っているものはどれか。

49

（土地建物 問1） 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

50

（土地建物 問2） 建物の構造と材料に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。