宅地建物取引士（宅建士）
「平成26年度（2014年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） 次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

2

（問2 （権利関係 問2）） 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア  代理権を...

3

（問3 （権利関係 問3）） 権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

4

（問4 （権利関係 問4）） AがBとの間で、CのBに対する債務を担保するためにA所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定す...

5

（問5 （権利関係 問5）） 債権譲渡に関する次の1から4までの記述のうち、下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文）...

6

（問6 （権利関係 問6）） Aは、Bに建物の建築を注文し、完成して引渡しを受けた建物をCに対して売却した。本件建物に瑕疵があった場...

7

（問7 （権利関係 問7）） 賃貸人Aから賃借人Bが借りたA所有の甲土地の上に、Bが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の...

8

（問8 （権利関係 問8）） 不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

9

（問9 （権利関係 問9）） 後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

10

（問10 （権利関係 問10）） Aには、父のみを同じくする兄Bと、両親を同じくする弟C及び弟Dがいたが、C及びDは、Aより先に死亡した。Aの...

11

（問11 （権利関係 問11）） 甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合（以下「ケース1」という）と、建物の...

12

（問12 （権利関係 問12）） 借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という）に関する次の記述のうち...

13

（問13 （権利関係 問13）） 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているも...

14

（問14 （権利関係 問14）） 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

15

（問15 （法令制限 問15）） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

16

（問16 （法令制限 問16）） 次のアからウまでの記述のうち、都市計画法による開発許可を受ける必要のある、又は同法第34条の2の規定に...

17

（問17 （法令制限 問17）） 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

18

（問18 （法令制限 問18）） 建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

19

（問19 （法令制限 問19）） 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」...

20

（問20 （法令制限 問20）） 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

21

（問21 （法令制限 問21）） 農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

22

（問22 （法令制限 問22）） 次の記述のうち、誤っているものはどれか。

23

（問23 （税制 問23）） 住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれ...

24

（問24 （税制 問24）） 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （価格評定 問25）） 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

26

（問26 （宅建業法 問26）） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の...

27

（問27 （宅建業法 問27）） 宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

28

（問28 （宅建業法 問28）） 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）が乙県内に建設したマンション（100戸）の販売について、宅地建物取引業...

29

（問29 （宅建業法 問29）） 宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

30

（問30 （宅建業法 問30）） 宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれ...

31

（問31 （宅建業法 問31）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bとの間で宅地の売買契約を締結する場合...

32

（問32 （宅建業法 問32）） 宅地建物取引業者Aは、BからB所有の宅地の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のう...

33

（問33 （宅建業法 問33）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として買主との間で建築工事完了前の建物を5,000万円で売買する契約をした場...

34

（問34 （宅建業法 問34）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいも...

35

（問35 （宅建業法 問35）） 宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び同条の規定により交付すべき書面（以下この問において...

36

（問36 （宅建業法 問36）） 建物の貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が、その取引の相手方に対して行った次の発言内容のうち、宅地建物...

37

（問37 （宅建業法 問37）） 宅地建物取引業者A及び宅地建物取引業者B（共に消費税課税事業者）が受け取る報酬に関する次の記述のうち、...

38

（問38 （宅建業法 問38）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した宅地の売買契約について...

39

（問39 （宅建業法 問39）） 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、正しいものは...

40

（問40 （宅建業法 問40）） 宅地建物取引業者が行う業務に関する次に記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつ...

41

（問41 （宅建業法 問41）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という）の規定によれば、正しいものはどれか...

42

（問42 （宅建業法 問42）） 宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」...

43

（問43 （宅建業法 問43）） 宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。

44

（問44 （宅建業法 問44）） 宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、誤...

45

（問45 （宅建業法 問45）） 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担...

46

（問46 （需給取引 問46）） 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っている...

47

（問47 （需給取引 問47）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する...

48

（問48 （需給取引 問48）） 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

49

（問49 （土地建物 問49）） 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

50

（問50 （土地建物 問50）） 建築物の構造と材料に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。