宅地建物取引士（宅建士）
「平成20年度（2008年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） 行為能力に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

2

（問2 （権利関係 問2）） 所有権がＡからＢに移転している旨が登記されている甲土地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及...

3

（問3 （権利関係 問3）） ＡがＢの代理人としてＢ所有の甲土地について売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及...

4

（問4 （権利関係 問4）） Ａは、Ｂから借り入れた２,０００万円の担保として抵当権が設定されている甲建物を所有しており、抵当権設...

5

（問5 （権利関係 問5）） Ａは、Ｂに対する債権者であるが、Ｂが債務超過の状態にあるにもかかわらずＢ所有の甲土地をＣに売却し所有...

6

（問6 （権利関係 問6）） ＜法改正＞ ＡからＢとＣとが負担部分２分の１として連帯して１,０００万円を借り入れる場合と、ＤからＥが１,０００万...

7

（問7 （権利関係 問7）） 注意義務に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

8

（問8 （権利関係 問8）） 弁済に関する次の１から４までの記述のうち、判決文及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (...

9

（問9 （権利関係 問9）） 宅地建物取引業者であるＡが、自らが所有している甲土地を宅地建物取引業者でないＢに売却した場合のＡの責...

10

（問10 （権利関係 問10）） Ａは、自己所有の甲建物 (居住用) をＢに賃貸し、引渡しも終わり、敷金５０万円を受領した。この場合に関す...

11

（問11 （権利関係 問11）） Ａが故意又は過失によりＢの権利を侵害し、これによってＢに損害が生じた場合に関する次の記述のうち、民法...

12

（問12 （権利関係 問12）） Ａには、相続人となる子ＢとＣがいる。Ａは、Ｃに老後の面倒をみてもらっているので、「甲土地を含む全資産...

13

（問13 （権利関係 問13）） ＜法改正＞ Ａが所有している甲土地を平置きの駐車場用地として利用しようとするＢに貸す場合と、一時使用目的ではなく...

14

（問14 （権利関係 問14）） 借地借家法第３８条の定期建物賃貸借 (以下この問において 「定期建物賃貸借」 という。) に関する次の記述...

15

（問15 （権利関係 問15）） 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

16

（問16 （権利関係 問16）） 不動産の登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

17

（問17 （法令制限 問17）） 国土利用計画法第２３条に基づく都道府県知事への届出 (以下この問において 「事後届出」 という。) に関す...

18

（問18 （法令制限 問18）） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

19

（問19 （法令制限 問19）） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方...

20

（問20 （法令制限 問20）） 建築物の建築面積の敷地面積に対する割合 (以下この問において 「建ぺい率」 という。) 及び建築物の延べ面...

21

（問21 （法令制限 問21）） 建築基準法 （以下この問において 「法」 という。） に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし...

22

（問22 （法令制限 問22）） 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは...

23

（問23 （法令制限 問23）） 土地区画整理法における仮換地指定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

24

（問24 （法令制限 問24）） 農地法 (以下この問において 「法」 という。) に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （法令制限 問25）） 次の記述のうち、誤っているものはどれか。

26

（問26 （税制 問26）） 所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

27

（問27 （税制 問27）） 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

28

（問28 （税制 問28）） 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

29

（問29 （価格評定 問29）） 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。

30

（問30 （宅建業法 問30）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法 (以下この問において 「法」 という。) の規定によれば、正しい内容のも...

31

（問31 （宅建業法 問31）） 宅地建物取引業の免許 (以下この問において「免許」という。) に関する次の記述のうち、正しいものはどれか...

32

（問32 （宅建業法 問32）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

33

（問33 （宅建業法 問33）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法 (以下この問において 「法」 という。) の規定によれば、正しいものはど...

34

（問34 （宅建業法 問34）） 宅地建物取引業者Ａ (甲県知事免許) は、甲県内に本店Ｘと支店Ｙを設置して、額面金額１,０００万円の国債...

35

（問35 （宅建業法 問35）） 宅地建物取引業者Ａが、Ｂから自己所有の宅地の売却の媒介を依頼された場合における当該媒介に係る契約に関...

36

（問36 （宅建業法 問36）） 宅地建物取引業者Ａが建物に係る信託 (Ａが委託者となるものとする。) の受益権を販売する場合において、宅...

37

（問37 （宅建業法 問37）） 宅地建物取引業者Ａが、マンションの分譲に際して行う宅地建物取引業法第３５条の規定に基づく重要事項の説...

38

（問38 （宅建業法 問38）） 次に記述する宅地建物取引業者Aが行う業務に関する行為のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものは...

39

（問39 （宅建業法 問39）） 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、宅地建物取引業者でない買主との間で締結した宅地の売買契約につい...

40

（問40 （宅建業法 問40）） 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢと建物の売買契約を締結する場合に関する...

41

（問41 （宅建業法 問41）） 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、買主Ｂとの間で締結した売買契約に関して行う次に記述する行為のうち...

42

（問42 （宅建業法 問42）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

43

（問43 （宅建業法 問43）） 宅地建物取引業者Ａ及び宅地建物取引業者Ｂ (共に消費税課税事業者) が受領する報酬に関する次の記述のうち...

44

（問44 （宅建業法 問44）） 宅地建物取引業保証協会 (以下この問において「保証協会」という。) 又はその社員に関する次の記述のうち、...

45

（問45 （宅建業法 問45）） 宅地建物取引業者Ａ　(甲県知事免許)　に対する監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に...

46

（問46 （需給取引 問46）） 独立行政法人住宅金融支援機構 (以下この問において 「機構」 という。) に関する次の記述のうち、誤ってい...

47

（問47 （需給取引 問47）） 宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法　(不動産の表示に関...

48

（問48 （需給取引 問48）） 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

49

（問49 （土地建物 問49）） 土地の形質に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

50

（問50 （土地建物 問50）） 建築物の構造に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。