宅地建物取引士（宅建士）
「平成24年度（2012年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） 民法94条第２項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は「善意の第三者に対抗することはできない」と...

2

（問2 （権利関係 問2）） 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

3

（問3 （権利関係 問3）） 次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

4

（問4 （権利関係 問4）） Ａ所有の甲土地につき、Ａから売却に関する代理権を与えられていないＢが、Ａの代理人として、Ｃとの間で売...

5

（問5 （権利関係 問5）） 次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、明らかに誤っているものはどれか。2つ...

6

（問6 （権利関係 問6）） Ａ所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば...

7

（問7 （権利関係 問7）） 物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を...

8

（問8 （権利関係 問8）） 債務不履行に基づく損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものは...

9

（問9 （権利関係 問9）） Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため得意先に向っている途中で交通事...

10

（問10 （権利関係 問10）） Ａは未婚で子供がなく、父親Ｂが所有する甲建物にＢと同居している。Ａの母親Ｃは平成23年3月末日に死亡し...

11

（問11 （権利関係 問11）） 賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか...

12

（問12 （権利関係 問12）） Ａ所有の居住用建物（床面積50平方メートル）につき、Ｂが賃料月額10万円、期間を２年として、賃貸借契約（...

13

（問13 （権利関係 問13）） 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

14

（問14 （権利関係 問14）） 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

15

（問15 （法令制限 問15）） 国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいも...

16

（問16 （法令制限 問16）） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

17

（問17 （法令制限 問17）） 次の記述のうち、都市計画法による許可を受ける必要のある開発行為の組合せとして、正しいものはどれか。...

18

（問18 （法令制限 問18）） ＜法改正＞ 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

19

（問19 （法令制限 問19）） 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

20

（問20 （法令制限 問20）） 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」...

21

（問21 （法令制限 問21）） 土地区画整理法における土地区画整理組合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

22

（問22 （法令制限 問22）） 農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

23

（問23 （税制 問23）） 平成24年中に、個人が居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいもの...

24

（問24 （税制 問24）） 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （価格評定 問25）） 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。

26

（問26 （宅建業法 問26）） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか...

27

（問27 （宅建業法 問27）） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか...

28

（問28 （宅建業法 問28）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。...

29

（問29 （宅建業法 問29）） 宅地建物取引業者Ａ社が、宅地建物取引業者でないＢから自己所有の土地付建物の売却の媒介を依頼された場合...

30

（問30 （宅建業法 問30）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいも...

31

（問31 （宅建業法 問31）） 宅地建物取引業者A社が宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべ...

32

（問32 （宅建業法 問32）） 宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bと宅地の売買について交渉を行う場合に...

33

（問33 （宅建業法 問33）） 宅地建物取引業者A社の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものは...

34

（問34 （宅建業法 問34）） 宅地建物取引業者Ａ社は、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で、中古マンション（代金2,00...

35

（問35 （宅建業法 問35）） ＜法改正＞ 宅地建物取引業者A社（消費税課税事業者）は売主Ｂから土地付中古別荘の売却の代理の依頼を受け、宅地建物...

36

（問36 （宅建業法 問36）） 取引主任者に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

37

（問37 （宅建業法 問37）） 宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した建物の売買契約につい...

38

（問38 （宅建業法 問38）） 宅地建物取引業者A社が、自ら売主として締結する建築工事完了後の新築分譲マンション（代金3,000万円）の売...

39

（問39 （宅建業法 問39）） 宅地建物取引業者A社が、自ら売主として建物の売買契約を締結する際の特約に関する次の記述のうち、宅地建...

40

（問40 （宅建業法 問40）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいく...

41

（問41 （宅建業法 問41）） 宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定...

42

（問42 （宅建業法 問42）） 宅地建物取引業者A社（国土交通大臣免許）が行う宅地建物取引業者Ｂ社（甲県知事免許）を売主とする分譲マ...

43

（問43 （宅建業法 問43）） 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引...

44

（問44 （宅建業法 問44）） 宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

45

（問45 （宅建業法 問45）） 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵(かし)担保保証金の供託又は住宅販売...

46

（問46 （需給取引 問46）） 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において｢機構｣という。）に関する次の記述のうち、誤っているも...

47

（問47 （需給取引 問47）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する...

48

（問48 （需給取引 問48）） 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

49

（問49 （土地建物 問49）） 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

50

（問50 （土地建物 問50）） 建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。