宅地建物取引士の過去問
平成24年度（2012年）
権利関係 問4

民法１１３条では、代理権を有しない者が他人の代理人とした契約は、本人がその追認をしなければ、本人に対してその効力を生じないとしています。したがって、Aが追認すれば、契約の効力はAに及びます。

無権代理人が、本人を相続した場合、無権代理人が追認を拒絶することは、信義則上許されないとされています。本肢では、本人を相続した無権代理人が、追認を拒絶できるとしている点で、誤っています。

判例（最高裁判決昭37.4.20）では、無権代理人を相続した本人は、無権代理行為の追認ができるとされています。

判例（最高裁判決平5.1.21）無権代理人が本人を他の相続人とともに共同相続した場合には、共同相続人全員が共同して追認しなければ、無権代理行為は有効とならないとされています。したがって、AC間の売買契約は当然には有効になりません。

正
（民法　第113条1項）
代理権を有しない者が他人の代理人としてした契約は、本人がその追認をしなければ、本人に対してその効力を生じない。

本肢では、Aが追認した場合は、売買契約は有効となります。

誤
（判例）
本肢では、本人Aが死亡し、無権代理人BがAを相続した場合、無権代理行為は有効となり、Bは拒絶することはできません。

正
（判例）
本肢では、無権代理人Bが死亡し、本人AがBを相続した場合、Aが追認を拒絶しても信義則に反することはありません。

正
（判例）
本肢では、本人Aが死亡し、無権代理人Bと他の相続人Dがいる場合は、他の相続人Dが追認しない限り、有効になるわけではありません。

文章の通りです。Aが追認した場合はＡＣ間の売買契約は有効となります。

追認を拒絶する事は出来ません。

文章の通りです。Aは追認拒絶をすることができます。

文章の通りです。相続した全員が追認しないといけません。