宅地建物取引士（宅建士）
「平成21年度（2009年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） 民法第９５条本文は、「意思表示は、法律行為の要素に錯誤があったときは、無効とする。」 と定めている。...

2

（問2 （権利関係 問2）） ＡがＡ所有の土地の売却に関する代理権をＢに与えた場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正し...

3

（問3 （権利関係 問3）） Ａは、Ｂに対し建物を賃貸し、月額１０万円の賃料債権を有している。この賃料債権の消滅時効に関する次の記...

4

（問4 （権利関係 問4）） 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

5

（問5 （権利関係 問5）） 担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

6

（問6 （権利関係 問6）） 民法第３７９条は、「抵当不動産の第三取得者は、第３８３条の定めるところにより、抵当権消滅請求をするこ...

7

（問7 （権利関係 問7）） 法定地上権に関する次の１から４までの記述のうち、民法の規定、判例及び判決文によれば、誤っているものは...

8

（問8 （権利関係 問8）） 売主Ａは、買主Ｂとの間で甲土地の売買契約を締結し、代金の３分の２の支払と引換えに所有権移転登記手続と...

9

（問9 （権利関係 問9）） Ａは、生活の面倒をみてくれている甥 (おい) のＢに、自分が居住している甲建物を贈与しようと考えている。...

10

（問10 （権利関係 問10）） Ａを売主、Ｂを買主として甲土地の売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によ...

11

（問11 （権利関係 問11）） 現行の借地借家法の施行後に設定された借地権に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいも...

12

（問12 （権利関係 問12）） Ａ所有の甲建物につき、Ｂが一時使用目的ではなく賃料月額１０万円で賃貸借契約を締結する場合と、Ｃが適当...

13

（問13 （権利関係 問13）） 建物の区分所有等に関する法律 (以下この問において「法」という。) についての次の記述のうち、誤っている...

14

（問14 （権利関係 問14）） 不動産の表示の登記についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。

15

（問15 （法令制限 問15）） 国土利用計画法第２３条の都道府県知事への届出 (以下この問において「事後届出」という。) に関する次の記...

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（問16 （法令制限 問16）） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治...

17

（問17 （法令制限 問17）） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方...

18

（問18 （法令制限 問18）） 建築基準法に関する次のアからエまでの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア　準都市計画区域 (...

19

（問19 （法令制限 問19）） 建築基準法 (以下この問において「法」という。) に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

20

（問20 （法令制限 問20）） 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは...

21

（問21 （法令制限 問21）） 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

22

（問22 （法令制限 問22）） 農地法 (以下この問において「法」という。) に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

23

（問23 （税制 問23）） 住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置 (以下この問において「軽減措置」という。...

24

（問24 （税制 問24）） 印紙税に係る次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （価格評定 問25）） 地価公示法に係る次の記述のうち、正しいものはどれか。

26

（問26 （宅建業法 問26）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

27

（問27 （宅建業法 問27）） 宅地建物取引業の免許 (以下この問において「免許」という。) に関する次の記述のうち、正しいものはいくつ...

28

（問28 （宅建業法 問28）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法 (以下この問において「法」という。) の規定によれば、正しいものはどれ...

29

（問29 （宅建業法 問29）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

30

（問30 （宅建業法 問30）） 宅地建物取引業者Ａ (国土交通大臣免許) が、宅地建物取引業法の規定に基づき供託する営業保証金に関する次...

31

（問31 （宅建業法 問31）） 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、Ｂ所有の宅地 (以下この問において「甲宅地」という。) を、宅地建物...

32

（問32 （宅建業法 問32）） 宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の甲宅地の売却の媒介を依頼され、Ｂと専任媒介契約を締結した場合に関する次...

33

（問33 （宅建業法 問33）） 宅地建物取引業者Ａが行う宅地建物取引業法第３５条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っ...

34

（問34 （宅建業法 問34）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法 (以下この問において「法」という。) の規定によれば、正しいものはどれ...

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（問35 （宅建業法 問35）） 宅地建物取引業法 (以下この問において「法」という。) 第３７条の規定により交付すべき書面 (以下この問に...

36

（問36 （宅建業法 問36）） 宅地建物取引業者Ａが、甲建物の売買の媒介を行う場合において、宅地建物取引業法第３７条の規定により交付...

37

（問37 （宅建業法 問37）） 自らが売主である宅地建物取引業者Ａと、宅地建物取引業者でないＢとの間での売買契約に関する次の記述のう...

38

（問38 （宅建業法 問38）） 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次...

39

（問39 （宅建業法 問39）） 宅地建物取引業者Ａは、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢとの間で、建築工事完了前の建物に係る売...

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（問40 （宅建業法 問40）） 宅地建物取引業者Ａが行う建物の売買又は売買の媒介に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反...

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（問41 （宅建業法 問41）） ＜法改正＞ 宅地建物取引業者Ａ (消費税課税事業者) が売主Ｂ (消費税課税事業者) からＢ所有の土地付建物の媒介の依頼...

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（問42 （宅建業法 問42）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において、契約行為等...

43

（問43 （宅建業法 問43）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

44

（問44 （宅建業法 問44）） 宅地建物取引業保証協会 （以下この問において「保証協会」という。） に関する次の記述のうち、宅地建物取...

45

（問45 （宅建業法 問45）） 宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

46

（問46 （需給取引 問46）） 独立行政法人 住宅金融支援機構 (以下この問において 「機構」 という。) に関する次の記述のうち、誤って...

47

（問47 （需給取引 問47）） 宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法　(不動産の表示に関...

48

（問48 （需給取引 問48）） 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

49

（問49 （土地建物 問49）） 土地に関する次の記述のうち、不適当なものはどれか。

50

（問50 （土地建物 問50）） 建物の構造に関する次の記述のうち、不適当なものはどれか。