宅地建物取引士（宅建士）
「令和3年度（2021年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） 次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文...

2

（問2 （権利関係 問2）） 債務者A、B、Cの3名が、令和3年7月1日に、内部的な負担部分の割合は等しいものとして合意した上で、債権者D...

3

（問3 （権利関係 問3）） 個人として事業を営むAが死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいく...

4

（問4 （権利関係 問4）） 被相続人Aの配偶者Bが、A所有の建物に相続開始の時に居住していたため、遺産分割協議によって配偶者居住権...

5

（問5 （権利関係 問5）） 次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

6

（問6 （権利関係 問6）） 売買代金債権（以下この問において「債権」という。）の譲渡（令和3年7月1日に譲渡契約が行われたもの）に...

7

（問7 （権利関係 問7）） Aを売主、Bを買主として、A所有の甲自動車を50万円で売却する契約（以下この問において「本件契約」という...

8

（問8 （権利関係 問8）） Aが1人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、令和3年7月1日に甲建物の壁が崩れて通行人Bがケガをした...

9

（問9 （権利関係 問9）） Aには死亡した夫Bとの間に子Cがおり、Dには離婚した前妻Eとの間に子F及び子Gがいる。Fの親権はEが有し、Gの...

10

（問10 （権利関係 問10）） AとBとの間で、Aを売主、Bを買主とする、等価値の美術品甲又は乙のいずれか選択によって定められる美術品の...

11

（問11 （権利関係 問11）） Aは、所有している甲土地につき、Bとの間で建物所有を目的とする賃貸借契約（以下この問において「借地契約...

12

（問12 （権利関係 問12）） Aを賃貸人、Bを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和3年7月1...

13

（問13 （権利関係 問13）） 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているも...

14

（問14 （権利関係 問14）） 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。

15

（問15 （法令制限 問15）） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

16

（問16 （法令制限 問16）） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、...

17

（問17 （法令制限 問17）） 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

18

（問18 （法令制限 問18）） 次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。

19

（問19 （法令制限 問19）） 宅地造成等規制法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。...

20

（問20 （法令制限 問20）） 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

21

（問21 （法令制限 問21）） 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているもの...

22

（問22 （法令制限 問22）） 国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいも...

23

（問23 （税制 問23）） 所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

24

（問24 （税制 問24）） 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （価格評定 問25）） 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。

26

（問26 （宅建業法 問26）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bに対し建物の売却を行う場合における宅...

27

（問27 （宅建業法 問27）） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の...

28

（問28 （宅建業法 問28）） 宅地建物取引士の登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の...

29

（問29 （宅建業法 問29）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

30

（問30 （宅建業法 問30）） 宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正...

31

（問31 （宅建業法 問31）） 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引...

32

（問32 （宅建業法 問32）） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の...

33

（問33 （宅建業法 問33）） 宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明における水防法施行規則第11条第1号の規定により市町村（...

34

（問34 （宅建業法 問34）） 宅地建物取引業法の規定に基づく営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

35

（問35 （宅建業法 問35）） 宅地建物取引士の登録（以下この問において「登録」という。）及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち...

36

（問36 （宅建業法 問36）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、同法の規...

37

（問37 （宅建業法 問37）） 宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明及び同法第37条の規定により交付すべき書面（以下この...

38

（問38 （宅建業法 問38）） 宅地建物取引業者Aが、宅地建物取引業者BからB所有の建物の売却を依頼され、Bと一般媒介契約（以下この問に...

39

（問39 （宅建業法 問39）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者Bの媒介により、宅地建物取引業者ではないCを買主...

40

（問40 （宅建業法 問40）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

41

（問41 （宅建業法 問41）） 宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいく...

42

（問42 （宅建業法 問42）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではないBを買主とする土地付建物の売買契約（代金3,...

43

（問43 （宅建業法 問43）） 宅地建物取引業者の業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。...

44

（問44 （宅建業法 問44）） 宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）が受け取ることができる報酬額についての次の記述のうち、宅地建物...

45

（問45 （宅建業法 問45）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bに新築住宅を販売する場合における次の...

46

（問46 （需給取引 問46）） 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っている...

47

（問47 （需給取引 問47）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する...

48

（問48 （需給取引 問48）） 次の記述のうち、正しいものはどれか。

49

（問49 （土地建物 問49）） 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

50

（問50 （土地建物 問50）） 建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。