宅地建物取引士（宅建士） 過去問
令和3年度（2021年）
問47 (需給取引 問47)

誤りです。

問いの「畳1枚当たりの広さにかかわらず」ではなく、畳1枚を1.62㎡以上の数値で表示しなければなりませんので誤りとなります。

正しいです。

駅から一番近い団地内の地点からの距離の数値を表示しなければならないので正しい記述となります。

また後半部分の団地を数区に分けた場合は、それぞれのその団地を着点とした数値を表示しなければなりませんので、後半部分も正しい記述となります。

誤りです。

存在しない公園を表示する事は、誤った情報を故意に表示していますので不当表示防止法にあたります。

誤りです。

二重価格を表示するには、値下げの時期から1年以内ではなく、6ヶ月以内の期間は表示する事が出来ます。

また満たさなければならない要件は他にもありますが、問いの記述ですと1年という数字が誤りとなります。

誤った選択肢です。

部屋の広さを畳で表すときは畳1枚の広さを1.62m²以上とします。

実際の畳の数、としているこの選択肢は誤りです。

正しい選択肢です。

団地駅との間の距離は、駅から最も近い当該団地内の地点を起点又は着点として算出します。

当該団地を数区に区分して取引する場合は、各区分ごとに距離を算出して表示する必要があります。

誤った選択肢です。

実際にはない公園が完成予想図にあると、それを見た人はマンションの環境をより良いものと誤解してしまうことがあります。

このような広告をすることはできません。

誤った選択肢です。

二重価格表示とは実際に売る販売価格だけでなく、比較対象価格も表示することです。

同じ製品でも「100円」と「通常120円のところ100円で販売」の表示があったら通常120円の方がお得に感じますね。

値下げ前の過去の価格を比較対照価格とする場合、表示できるのは値下げの時期から6ヶ月以内の期間になります。

1年としているのでこの選択肢は誤りです。