宅地建物取引士の過去問
令和5年度（2023年）
土地建物 問1
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問題
宅建試験 令和5年度（2023年） 土地建物 問1 （訂正依頼・報告はこちら）
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 自然堤防の後背湿地側の縁は、砂が緩く堆積していて、地下水位も浅いため、地震時に液状化被害が生じやすい地盤である。
- 谷底低地に軟弱層が厚く堆積している所では、地震動が凝縮されて、震動が小さくなる。
- 1923年の関東地震の際には、東京の谷底低地で多くの水道管や建物が被害を受けた。
- 大都市の近郊の丘陵地では、丘を削り谷部に盛土し造成宅地が造られたが、盛土造成に際しては、地下水位を下げるため排水施設を設け、締め固める等の必要がある。
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この過去問の解説 （2件）
01
地震や水害等、自然災害に対する関心は非常に高くなってきています。
顧客対応上、地域の特性を把握しておくことも重要です。
適切。
このような場所は、細かい砂が堆積し、水はけが分かりため、
地震の際には液状化リスクが高くなります。
不適切。
軟弱層が厚く堆積している所では、地震動が増幅されるため、
振動は大きくなります。
適切。
谷底低地は軟弱な地盤となっているため、地震動が大きくなります。
それによって、水道管や建物に多くの被害が出ることになります。
適切。
盛土は元々、その場所に無かった土を持ち込んでくるため、
締め固めないと緩い状態となってしまいます。
このような地域特性は、後から個人で地盤改良などをしても
改善できるレベルを超えています。
顧客がしっかりと購入の判断ができるよう、事前に特性を
調べて伝えることが重要となります。
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02
土地に関する問題です。
5点免除科目ですが、免除受けていない方でも得点源ですので、正解できるようにしましょう。
書いている通りです。
自然堤防の後背湿地側は、排水性が悪く宅地に不向きです。
また、砂地盤で地表から浅い場所は、液状化が生じやすい地盤となります。
よって、適当です。
谷底低地は、軟弱層が厚く堆積している所なので震動大きくなります。
よって、不適当です。
書いている通りです。
よって、適当です。
書いている通りです。
丘陵地で、「丘を削り谷部に盛土し造成宅地」の場合、がけ崩れ等のリスクがありますので、排水施設を設け、締め固める等の必要があります。
よって、適当です。
どういう場所について問われているのか、イメージして解いてみましょう。
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