宅地建物取引士（宅建士） 過去問
令和6年度（2024年）
問13 (権利関係 問13)

誤りです。

各共有者の共用部分の持分は、「共有者数で等分」

ではなく、「専有部分の床面積の割合」によります。

（建物の区分所有等に関する法律第14条1項）

正しいです。

規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しても、その効力を生じます。

（建物の区分所有等に関する法律第46条1項）

正しいです。

管理者は、集会において、毎年一回一定の時期に、

その事務に関する報告をしなければならないと

されています。

（建物の区分所有等に関する法律第43条）

正しいです。

集会の招集の通知は、区分所有者が管理者に対して

通知を受けるべき場所を通知したときは、

これを通知しなかつたときは区分所有者の所有する専有部分が

所在する場所にあててすれば足りとしています。

またこの場合は、この通知は、

それが到達すべき時に到達したものとみなされます。

（建物の区分所有等に関する法律第35条3項）