宅地建物取引士（宅建士） 過去問
令和6年度（2024年）
問48 (需給取引 問1)
問題文
次の記述のうち、正しいものはどれか。
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問題
宅地建物取引士（宅建士）試験 令和6年度（2024年） 問48（需給取引 問1） （訂正依頼・報告はこちら）
次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 令和6年地価公示（令和6年3月公表）によれば、令和5年1月以降の1年間の地価の動向は、三大都市圏・地方圏ともに、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇した。
- 令和4年度宅地建物取引業法の施行状況調査（令和5年10月公表）によれば、令和5年3月末における宅地建物取引士の総登録者数は、200万人を超えている。
- 令和5年住宅・土地統計調査住宅数概数集計（速報集計）結果（令和6年4月公表）によれば、令和5年10月1日現在における賃貸・売却用及び二次的住宅（別荘など）を除く空き家は、900万戸に達している。
- 建築着工統計（令和6年1月公表）によれば、令和5年の新設住宅着工戸数は90万戸を超え、3年連続で増加した。
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この過去問の解説 （2件）
01
統計に関する問題です。
正しいです。
令和6年地価公示（令和6年3月公表）によれば、
令和5年1月以降の1年間の地価の動向は、
三大都市圏・地方圏ともに、全用途平均・住宅地・商業地の
いずれも3年連続で上昇しています。
誤りです。
令和5年3月末における宅地建物取引士の総登録者数は、
約115万人です。
200万人を超えてはいません。
誤りです。
賃貸・売却用及び二次的住宅（別荘など）を除く空き家は、
約385万戸です。
900万戸は賃貸・売却用及び二次的住宅（別荘など）を
含んだ数字です。
誤りです。
令和5年の新設住宅着工戸数は82万戸であり、
3年ぶりに減少しています。
統計に関してはあまり深く考えずに
試験が近くなったときに
確認しておく程度にしましょう。
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02
不動産・住宅関連の統計に関する設問です。
記載の通りです。
・令和6年地価公示では、三大都市圏・地方圏ともに、全用途平均・住宅地・商業地のすべてにおいて、3年連続で上昇が見られました。
誤りです。
・宅地建物取引士の総登録者数は200万人を超えていません。
・令和5年3月末時点では約128万前後です。
誤りです。
・全体の空き家数は約900万戸ですが、「その他空き家」は400万程度あります。
誤りです。
・新設住宅着工戸数は、約85万戸程度で減少しています。
統計問題では記憶ではなく「どの数字のカテゴリを示しているのか」を把握することが大切です。
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