宅地建物取引士の過去問
平成27年度（2015年）
土地建物 問50

1.誤り
木造は湿気に弱く、地盤面からしっかりと基礎の立ち上がりをとる必要があります。

2.正しい
本肢の記述の通りです。通常の住宅では直接基礎を、マンションなどでは杭基礎が一般的に用いられています。

3.正しい
本肢の記述の通りです。

4.正しい
本肢の記述の通りです。

正解は【１】になります。

１：まず、木材は湿気に弱いことを覚えておく必要があります。
水分を含むと、強度がなくなりますし、腐っていきます。
そのため、雨などからはしっかりと守らなければならないため、地盤面から十分な基礎の立上りは必要です。

２：基礎には、地盤そのもので支える直接基礎と、地盤に杭を打って、構造物を支える杭基礎の二種類があります。

３：選択肢２の解説文にあるとおり、杭を地盤に打つのでそのもの自体強固なものでなければなりません。
杭基礎には、木杭、コンクリート杭、鋼杭が挙げられます。

４： 基礎構造は、上部構造をそのまま地盤に力を伝えて、上部を支持する形をとります。
その形を維持するため、上部構造と基礎構造の二つに分かれています。

毎年1問出題されますが、建物の問題は出題範囲が広いため、難易度が高いです。
過去問を解き、よく出題されている論点だけを中心に勉強すると良いでしょう。