宅地建物取引士の過去問
平成23年度（2011年）
土地建物 問49

1.文章の通りです。住宅地としての立地条件として最も基本的な条件は、地形、地盤に関することです。

2.文章の通りです。山麓部の利用に当たっては、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要があります。

3.文章の通りです。低地は一般に津波や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくありません。

4.埋立地は干拓地より災害に対して危険ではありません。

正解は　４　です。

干拓地は、海面より低いことが多く、海面に対して数ｍの比高を持つ埋立地に比べて、災害に対してより危険です。問題文では、災害に対して埋立地の方が危険であると述べているので、誤りです。

1.住宅地の立地条件の基本的な条件は、地形と地盤によって定まります。

2.山麓部の土地の利用に関しては、土砂災害に十分注意する必要があります。そのため、後背地の地形、地質、地盤について十分に吟味する必要があります。

3.低地は、一般的に地震や津波に弱く、宅地には適さないと言われています。

１.適当
住宅地としての立地条件として最も基本的な条件は、地形、地盤に関することです。

２.適当
山麓部の利用に当たっては、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要があります。

３.適当
低地は一般に津波や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくありません。

４.不適当
埋立地は一般に海面に対して数ｍの比高を持ち、干拓地は一般に海面以下の場合が多いです。従って、埋立地は干拓地よりは安全であるといえます。

【答え】4.

1.　正
条文通り、住宅地の立地条件として、地形、地盤に関することは重要です。

2.　正
条文通り、山麓部は、地すべりや土石流等の危険性を考えて、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要があります。

3.　正
条文通り、低地は一般に津波や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくないです。

4.　誤
埋立地は、比高が海面に対して数ｍあるので、干拓地より災害に対して危険ではありません。