宅地建物取引士の過去問
平成23年度（2011年）
土地建物 問49
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問題
宅建試験 平成23年度（2011年） 土地建物 問49 （訂正依頼・報告はこちら）
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 住宅地としての立地条件として最も基本的な条件は、地形、地盤に関することである。
- 山麓部の利用に当たっては、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要がある。
- 低地は一般に津波や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくない。
- 埋立地は一般に海面に対して数ｍの比高を持ち、干拓地より災害に対して危険である。
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この過去問の解説 （4件）
01
2.文章の通りです。山麓部の利用に当たっては、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要があります。
3.文章の通りです。低地は一般に津波や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくありません。
4.埋立地は干拓地より災害に対して危険ではありません。
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02
干拓地は、海面より低いことが多く、海面に対して数ｍの比高を持つ埋立地に比べて、災害に対してより危険です。問題文では、災害に対して埋立地の方が危険であると述べているので、誤りです。
1.住宅地の立地条件の基本的な条件は、地形と地盤によって定まります。
2.山麓部の土地の利用に関しては、土砂災害に十分注意する必要があります。そのため、後背地の地形、地質、地盤について十分に吟味する必要があります。
3.低地は、一般的に地震や津波に弱く、宅地には適さないと言われています。
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03
住宅地としての立地条件として最も基本的な条件は、地形、地盤に関することです。
２.適当
山麓部の利用に当たっては、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要があります。
３.適当
低地は一般に津波や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくありません。
４.不適当
埋立地は一般に海面に対して数ｍの比高を持ち、干拓地は一般に海面以下の場合が多いです。従って、埋立地は干拓地よりは安全であるといえます。
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04
1. 正
条文通り、住宅地の立地条件として、地形、地盤に関することは重要です。
2. 正
条文通り、山麓部は、地すべりや土石流等の危険性を考えて、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要があります。
3. 正
条文通り、低地は一般に津波や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくないです。
4. 誤
埋立地は、比高が海面に対して数ｍあるので、干拓地より災害に対して危険ではありません。
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