宅地建物取引士（宅建士）
「平成25年度（2013年）」
問題一覧

1

（問1 （権利関係 問1）） ＜法改正＞ 次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

2

（問2 （権利関係 問2）） 未成年者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

3

（問3 （権利関係 問3）） 甲土地の所有者Aが、他人が所有している土地を通行することに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に...

4

（問4 （権利関係 問4）） 留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

5

（問5 （権利関係 問5）） 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

6

（問6 （権利関係 問6）） A銀行のBに対する貸付債権1,500万円につき、CがBの委託を受けて全額について連帯保証をし、D及びEは物上保...

7

（問7 （権利関係 問7）） 次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文)...

8

（問8 （権利関係 問8）） 次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

9

（問9 （権利関係 問9）） Aに雇用されているBが、勤務中にA所有の乗用車を運転し、営業活動のため顧客Cを同乗させている途中で、Dが...

10

（問10 （権利関係 問10）） 婚姻中の夫婦AB間には嫡出子CとDがいて、Dは既に婚姻しており嫡出子Eがいたところ、Dは平成25年10月1日に死...

11

（問11 （権利関係 問11）） Aは、A所有の甲建物につき、Bとの間で期間を10年とする借地借家法第38条第1項の定期建物賃貸借契約を締結し...

12

（問12 （権利関係 問12）） 賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。

13

（問13 （権利関係 問13）） 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

14

（問14 （権利関係 問14）） 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

15

（問15 （法令制限 問15）） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

16

（問16 （法令制限 問16）） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

17

（問17 （法令制限 問17）） 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア  一室の居室で天井の高さが異なる...

18

（問18 （法令制限 問18）） 建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

19

（問19 （法令制限 問19）） 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」...

20

（問20 （法令制限 問20）） 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

21

（問21 （法令制限 問21）） 農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

22

（問22 （法令制限 問22）） 次の記述のうち、正しいものはどれか。

23

（問23 （税制 問23）） 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

24

（問24 （税制 問24）） 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

25

（問25 （価格評定 問25）） 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

26

（問26 （宅建業法 問26）） 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規...

27

（問27 （宅建業法 問27）） 宅地建物取引業者の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という...

28

（問28 （宅建業法 問28）） 宅地建物取引業者A社が、Bから自己所有の甲宅地の売却の媒介を依頼され、Bと媒介契約を締結した場合におけ...

29

（問29 （宅建業法 問29）） ＜法改正＞ 宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

30

（問30 （宅建業法 問30）） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明(以下この問において「重要事項説...

31

（問31 （宅建業法 問31）） 宅地建物取引業者A社が宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において｢37条書面｣と...

32

（問32 （宅建業法 問32）） 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この...

33

（問33 （宅建業法 問33）） 宅地建物取引業法第35条に規程する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

34

（問34 （宅建業法 問34）） 宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した宅地の売買契約につい...

35

（問35 （宅建業法 問35）） 宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により当該...

36

（問36 （宅建業法 問36）） 宅地建物取引業者A社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という...

37

（問37 （宅建業法 問37）） 宅地建物取引業者A社(消費税課税事業者)は売主Bから土地付建物の売却の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者...

38

（問38 （宅建業法 問38）） 宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した売買契約に関する次の...

39

（問39 （宅建業法 問39）） 宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業...

40

（問40 （宅建業法 問40）） 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として買主との間で締結する売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引...

41

（問41 （宅建業法 問41）） 宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち、正しいものはどれか。

42

（問42 （宅建業法 問42）） 甲県知事の宅地建物取引主任者資格登録(以下この問において「登録」という。)を受けている取引主任者Aへの...

43

（問43 （宅建業法 問43）） 宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

44

（問44 （宅建業法 問44）） 宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引主任者資格登録(以下この問において「登録」という。)、取引主任者...

45

（問45 （宅建業法 問45）） 宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Bに新築住宅を販売する場合における次の記...

46

（問46 （需給取引 問46）） 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において｢機構｣という。)に関する次の記述のうち、誤っているもの...

47

（問47 （需給取引 問47）） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する...

48

（問48 （需給取引 問48）） 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

49

（問49 （土地建物 問49）） 日本の土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

50

（問50 （土地建物 問50）） 建築の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。